V průběhu podzimu začne Brno stavět první domy v rámci projektu družstevního bydlení, o němž jsme již informovali a který je v českých podmínkách svým rozsahem unikátní. Celkem vznikne 353 bytů, z toho 280 družstevních, 54 městských nájemních a 19 bytů určených pro městskou část Brno–Nový Lískovec. Výstavbu za přibližně 2,1 miliardy korun zajistí společnosti STRABAG a SYNER, financování poskytne ČSOB. Družstevní byty mají být zhruba o třetinu levnější než srovnatelné komerční novostavby a jsou určeny především jednotlivcům a párům do 45 let.
V posledních dnech se však družstevní bydlení dostalo do širšího povědomí veřejnosti také kvůli stížnosti části zájemců, kteří nesouhlasí s některými podmínkami projektu a žádají brněnský magistrát o jejich úpravu. V této souvislosti jsme položili několik otázek ředitelce Realitní společnosti města Brna Ing. Petře Vítkové. Právě tato městská společnost zajišťuje přípravu celého projektu.
– Jaká je dnes reálná konečná cena za m², kterou má družstevník na Kamenném vrchu zaplatit, pokud započítáme veškeré náklady včetně pozemku, infrastruktury, financování a dalších souvisejících výdajů? Město letos uvádělo v rezervačních smlouvách předběžnou cenu s hranicí 115 000 Kč/m². Je tato hranice stále garantovaná a co přesně se do ní započítává?
V současné době je předpokládaná cena za m2 107.838, Kč. Zájemci mají garantovanou cenu do 115.000,-Kč/m2.Cena se samozřejmě může o nějakou hodnotu změnit, ale hlavní náklady projektu jsou již zafixovány.
– Kolik lidí se do projektu původně přihlásilo, kolik jich postupně odešlo a kolik zájemců dnes skutečně počítá s podpisem smlouvy?
Statutární město Brno v rámci projektu družstevního bydlení na Kamenném vrchu II aktivně hledalo zájemce o družstevní bydlení ve třech vlnách v letech 2018, 2022 a 2025. Nelze ani tak říct kolik zájemců z projektu odešlo, protože pro zájemce neznamenalo přihlášení do projektu žádný právní ani finanční závazek. V současné době evidujeme 221 podepsaných a zaplacených rezervačních smluv. V průběhu měsíce září počítáme s podpisem smluv budoucích a zaplacení akontací od jednotlivých zájemců.
– Více než 40 zájemců podle Novinek podepsalo otevřený dopis a další odchod zvažují. Které jejich výhrady město považuje za oprávněné a co po jednání s nimi konkrétně změní?
Po prostudování otevřeného dopisu bylo zjištěno, že dotazy se objevují především z důvodu neznalosti struktury celého projektu a nijak neovlivňují další průběh projektu. Je to jen ukázka toho jak vznikají dezinformace na sociálních sítích. Pokud by někdo se zájemců chtěl opravdu odstoupit není to pro celý projekt problém a bude nahrazen dalšími zájemci.
– Město předpokládalo zahájení stavby na podzim 2026 a dobu výstavby přibližně 3–3,5 roku. Platí stále tento harmonogram a co může termíny ohrozit?
Ano stále platí tento harmonogram, 24.9.2026 dojde k poklepání základního kamene a na začátku října počítáme se zahájením výstavby. Termín dokončení by při těchto parametrech byl konec dubna 2030.
– Bývalý náměstek Petr Hladík, který projekt v roce 2018 prosazoval, jej dnes označuje za „velké brněnské fiasko“. Považujete dosavadní průběh projektu za úspěch?
Ano považuji, Statutární město Brno je jediným městem, které se do takového projektu pustilo. A myslím, že ani pan náměstek slovo “fiasko” jistě nepoužil, je to jen běžný postup kdy ke článku editor přiřadí nadpis vedoucí k větší sledovanosti. Celý projekt je velmi složitý a obsáhlý a nelze si dělat názor jen na základě zkratkovitých a povrchních informací, které se ve veřejném prostoru někdy objevují.
