Projekt prvního brněnského družstevního bydlení se posouvá do další důležité fáze. Zastupitelé města schválili smlouvu o úvěru pro bytové družstvo Kamenný vrch II. Financování ve výši 1,71 miliardy korun poskytne ČSOB a poslouží k výstavbě 280 družstevních bytů.
O výběru banky rozhodli brněnští radní už v létě, nyní jej definitivně potvrdilo také zastupitelstvo. Zbývající náklady projektu budou hrazeny z akontací budoucích družstevníků. Splácení bankovního úvěru začne 28. června 2030 a podle schválených podmínek potrvá do 31. května 2060.
Zájem o nové bydlení je už nyní značný. „Rezervační smlouvy má aktuálně podepsáno zhruba 220 zájemců a zájemkyň, další čekají v pořadníku,“ uvedla náměstkyně primátorky města Brna pro bydlení Karin Podivinská Karasová. „Příští týden nás čeká slavnostní poklepání základního kamene a konečně se rozjede výstavba, na kterou Brno čeká už několik let a která pomůže téměř třem stovkám domácností pořídit si v Brně vlastní bydlení,“ doplnila.
Součástí dohody s bankou je také závazek města. Pokud by se v budoucnu snížila obsazenost bytů, Brno převezme odpovědnost za úhradu měsíčních splátek úvěru.
„Od banky jsme jako municipalita získali nadstandardní podmínky, na které by soukromý developer nikdy nedosáhl. Na oplátku se ale od města očekává tento závazek, o kterém jsem ale přesvědčená, že jej nikdy nebude potřeba využít. Zájemců o družstevní bydlení máme dostatek a stále se nám hlásí další,“ podotkla ředitelka Realitní společnosti města Brna Petra Vítková.
Projekt má nabídnout alternativu ke standardnímu pořizování nových bytů v době, kdy ceny novostaveb v Brně výrazně rostou. Podle ČSOB už průměrné nabídkové ceny nových bytů ve městě dosahují téměř 149 tisíc korun za metr čtvereční. Banka proto družstevní projekty vnímá jako jednu z cest ke zvýšení dostupnosti bydlení.
„V Brně už průměrné nabídkové ceny novostaveb atakují 149 tisíc korun za metr čtvereční a jedním z hlavních problémů trhu zůstává nedostatek bytů a jejich nedostupnost. Jako lídr financování bydlení si tuto situaci velmi dobře uvědomujeme, a proto intenzivně hledáme způsob, jak pomoci nejen rozšiřovat nabídku, ale především hledat modely, které doručí lidem dostupnější byty,“ vysvětluje generální ředitel skupiny ČSOB Aleš Blažek.
Družstevní model podle něj může otevřít cestu k bydlení například rodinám s dětmi nebo seniorům. Brno patří mezi první česká města, která se do přípravy podobných projektů pustila. Obdobné záměry následně začaly připravovat také Praha, Hanušovice nebo Choceň.
„Prostřednictvím projektů, jako je Kamenný vrch II, pomáháme zlepšovat dostupnost bydlení. Nabídka ČSOB vyšla ve všech čtyřech posuzovaných variantách sazeb jako nejvýhodnější a současně měla nejvstřícnější nefinanční podmínky – krom financování nabízíme klientům i rozsáhlý poradenský servis. Společně s městem a dalšími partnery teď uděláme vše, abychom projekt včas proměnili v místo kvalitního a spokojeného bydlení,“ dodává Aleš Blažek.
Schválení úvěru představuje jeden z posledních zásadních kroků před samotným zahájením stavby. Projekt Kamenný vrch II má ukázat, zda může městské družstevní bydlení nabídnout dlouhodobě využitelný model pro domácnosti, které chtějí získat vlastní bydlení v Brně za podmínek odlišných od běžné developerské nabídky.
